【企业供稿】发掘新的拍卖标的，探寻新的市场空间 ——国泰拍卖行“首拍”房屋租赁权

2019年11月13日下午，由上海国泰拍卖行有限责任公司在上海市公共资源拍卖中心3号拍卖厅组织的位于黄浦区制造局路27号102室的“房屋三年租赁权专场拍卖会”成功落槌。此次房屋租赁权拍卖会的成功举行，集中体现三个特点，一是作为国有资产“三资”管理下的一次全新尝试；二是为国有企业物业的出租提供了有效办法；三是维护国有资产出资人合法权益，促进国有资产有序流动，防止国有资产的流失。

此项拍卖取得成功，得到了上海豫园集团有限公司的大力支持。受托后，国泰拍卖行首先成立房屋租赁权拍卖的领导小组，研究制定拍卖服务方案。拍卖前，项目组骨干进行了实地勘察，详查租赁合同，并进行了周边租赁市场调研。根据核实、反馈的信息，制作、策划及编写租赁权拍卖广告宣传的实施方案。除了在规定的时间内《解放日报》上刊登拍卖公告，多措并举招商，投入了巨大的人力物力，充分利用新兴传媒宣传和招商，发布拍卖信息，推介拍卖标的，电话联系新老客户，对重点客户上门寻访，落实成熟优质的竞买人。

前期的周密筹备，为三年租赁权拍卖夯实了基础。第一阶段的公拍网上72小时竞价后，进入第二阶段的线上线下同步拍卖，11月13日下午13:30，拍卖师宣讲拍卖规则，报出72万元的起拍价，现场众多竞买人争相举牌。半程过后，6号与7号竞买人你追我赶，一争高低，历经了100多轮激烈竞价后，随着清脆的击槌声，拍卖师宣布7号竞买人以98.6万元的价格竞得此标的，整个会场响起了热烈的掌声。

至此，国泰拍卖行收获首场租赁权拍卖会，吹响了国有资产租赁权的处置新渠道的号角，拍卖成交额大大超出预期，溢价率高达36.94%，不仅开拓了新的业务增长点，而且为行业发展提供了可复制可借鉴的模式。

（供稿：上海国泰拍卖行有限责任公司）

上一篇：【综合报道】做有特色的拍卖业务，做小而精的拍卖企业

下一篇：【综合报道】拍卖师考试教材编审会在沪召开