上海市浦东新区人民法院将于2021年7月20日10时至2021年9月18日10时止（延时除外）在“淘宝网”（taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：上海市金山区朱泾镇秀州街710号1-2层（房地产权证号：金2007011455；建筑面积：257.61平方米；房屋类型：店铺）；核准日期：2007-11-22；总层数：3层；所有权来源：买卖。土地宗地号：金山区朱泾镇3街坊57/3丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；使用期限：2007-11-5至2074-1-1止。

评估价：517.5万元

变卖价：291万元；保证金：30万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、变卖时间：2021年7月20日10时至2021年9月18日10时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款291万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的291万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的291万元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海公益拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、对变卖标的权属有异议者，请于2021年7月15日11时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

九、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。

十、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。

十二、买受人全额支付变卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2021年7月15日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十四、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海公益拍卖有限公司

咨询电话：021-64388126 18121297989丁先生（辅助机构）

联系地址：上海市徐汇区天钥桥路396号

举报监督电话：021-20287528

上海市浦东新区人民法院

2021年6月25日