【综合报道】司法辅助业务培训取得积极成果

为了进一步巩固上海法院网络司法拍卖成果，总结司法辅助工作量化考核的经验，培育司法拍卖专业人员的素质，提升司法辅助机构的综合能力，上拍协于9月12日举办司法辅助业务暨房产交易税金估算培训，这是上一周（9月5日）司法辅助业务培训的延续，培训内容包括形势报告、业务指导、税法解读和经验分享。43家司法拍卖辅助机构的负责人、综合管理人员参加了培训。

上拍协秘书处周建国在发言中指出，去年9月以来的“拍辅通”+量化考核，对上海拍卖行业有着积极的推动与促进作用。当然，“拍辅通”系统刚刚起步，处于摸索阶段的量化考核标准难免存在不尽合理的地方。量化考核标准中的工作时效与得分，工作规范与得分，工作质量与得分的设计初衷是对的，由于各类标的情况不尽相同，需要进一步的论证与完善。

司法辅助工作无小事

协会特邀范干平老师为学员讲拍卖行业发展史，讲司法拍卖改革史，讲中国拍卖行业现状以及热点问题，讲司法拍卖辅助工作要求。范老师说，上海司法拍卖从执行与委托两权分离转变为集中摇号，从委托拍卖到网络司法拍卖，不断调整，不断改革。上拍协以前瞻的思维，超前的制度建设和有力的技术支撑，在全国率先成立了公拍中心、公拍网。2008年，浙江法院在淘宝网上试点司法拍卖，上拍协发挥拍卖人的集体智慧，攻坚克难、倾力指导，奋力前行争取政策支持，守住了全国唯一的地方司法拍卖阵地，为行业争得一席之地、为企业带来了经济收益。

范老师强调，此项成果来之不易，我们必须倍加珍惜，必须拥有感恩之情和敬畏之心。我们的感恩来自于上海高院给予企业的勃勃生机、不言放弃；我们的感恩来自于上海的公拍络，由此高院才有底气和信心委托企业开展辅助工作；我们的感恩来自于上拍协多年的努力与辛劳的付出，他们一如既往的与政府部门进行对话争取红利。

范老师认为，作为公司的一员应当具有敬业精神和工匠精神，心无旁骛的做好经营管理工作。他详细谈了“四个理念”：一是司辅工作无小事；二是与法院工作对接要平面推进无缝链接，注意工作方法、讲究工作质量、保护自身安全；三是主动工作、精益求精、做到极致。四是服务最优质量最高，把握好各个环节。希望各位在工作中不断进行回顾、总结与提炼，并在实践中不断进行运作、检验与考证。

范老师丰富多元的培训内容吸引着来自43家司辅企业的学员，为大家认清新形势，把握新特点，进一步做好司法辅助工作拓展了思路，实现了更高境界的提升。

司法辅助工作严要求

近年来，随着法院对司辅工作要求的日益提高，实操训练迫在眉睫。培训会上，上海东方国际拍卖有限公司徐建中为企业带来了专业的业务指导，他以“扎实做好基础工作，严格把握关键环节，努力提高服务质量”为理念，围绕付款期、调查时间、评估报告、上传次数，以及出让金等问题展开解说，通过不同的案例与场景传授实战经验与知识，逐一细致的分析考核分数不理想的原因，使在场学员深刻感受到取得高分的不易，授课内容非常具有实践意义。

众所周知，长期以来司法拍卖房地产标的历来占有较大的比例，竞买人经常向拍卖公司咨询税金支付、费用承担等事项。因此，拍卖从业人员必须拥有全面的税务知识、具备较强的专业能力。此次培训邀请了上海黄浦拍卖有限公司袁龙江为大家解读《中华人名共和国土地增值税暂行条例实施细则》，强调“复杂问题简单化，简单问题实用化”。他将《上海司法房产交易税费表》《2018年土地增值税税率表》《企业纳税申报表》逐一展开，讲解了房产交易的买方（买受人）应承担交易费、印花税、契税等，卖方（被执行人）应承担土地增值税、增值税及附加、个人所得税、印花税等。在讲解土地增值税、土地增值额的概念的基础上，推导司法强制执行的房产交易税金的估算。学员们跟随袁老师的授课，领会、消化专业知识。部分学员生怕漏掉关键环节，以笔记和录音的方式将授课内容保存，以便今后进一步理解和掌握。

司法辅助工作高标准

去年9月，上拍协开发“拍辅通”，试运行司法辅助工作量化考核。今年1月4日，上海高院举行拍辅通上线和量化标准发布会。在公拍网团队努力下，“拍辅通”系统不断优化和升级，荣获“智慧法院”十大创新产品的奖项。近期，拓展了VR应用功能，竞买人在“全景式看房”条件下直观且清晰地了解房产情况。

培训会上，上海鑫一拍卖公司张继总经理向大家分享了“人无我有、人有我优、人优我特、人特我专”的服务理念，展示了“全景式看房”的成果。他说，在尝试VR过程中，比较了多个服务商多个方案，目前尝试了“123看房”，本公司需要购买设备、自行拍摄，后期制作由“123看房”完成，本公司支付相应的服务费。

上海国拍机动车拍卖有限公司郁敏分享了“VR制作”体会。他讲解了“720云”的应用，照相机的选用，拍摄过程的注意事项以及后期制作的要求。他说，本公司除自购设备外要配备专业的人员完成制作、合成、上传,而“720云”免服务费。

与会者表示，上拍协组织多次司法拍卖专题培训，取得了良好成果，对于建设高素质、专业化、创新型拍卖队伍具有积极作用。今年又组织司法辅助业务培训，将培训工作作为立身、立言、立行之基，融入日常、抓在经常，使拍卖公司认识到学习的重要性与必要性，有效地激发学习的主动性与积极性。可喜的是，学员通过学习，提振信心，增强底气，再一次鼓起创业初期的那股闯劲，以更高热情、更优的服务圆满顺利地完成司法拍卖辅助工作并取得优异成绩。

（文/郑蓓蓉）

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